Audit environnemental lors d’une vente: entreprise travaux publics

Cette présentation concerne un site industriel en activité ayant fait l’objet d’un audit environnemental et d’un diagnostic pollution des sols, avec prise en compte des activités présentes, des zones techniques, des stockages, des ouvrages enterrés et des usages du terrain.

Activités présentes :

Site en activité. Tous travaux publics et privés, techniques routières, terrassement, assainissement, revêtements routiers, usine de transformation des bitumes, central d’enrobage « fabrication de liants bitumineux » et vente émulsion de bitume. Usine de fabrication de liants bitumineux et centrale d’enrobage : Bitumes divers / Mise en œuvre de tous types d’enrobés à chaud / Vente d’émulsions / Vente de bitumes modifiés / Enrobé coulé à Froid (ECF). Label ISO 9001 marquage CE.

Site industriel d’une surface totale de 12 698 m², comprenant un bâtiment principal hangar / atelier procès d’une surface de 1 128 m², chaufferie gaz, bureau R+1, accueil, vestiaires / sanitaires 504 m² bureaux, laboratoire 60 m², espace stockage fûts et huile hydraulique dans atelier, citernes de bitume et dépotages, local chaudière process (Chauffage par huile thermique).

Espace extérieur stockage fûts Emulsamine (émulsion) / « DOPE ADP 1 », appentis stockage huiles et liquides divers / batterie bouteilles gaz, poste de transformation électrique propriété EDF (pas d’accès), assainissement autonome / blocs climatisation des bureaux façade Est des bureaux, parking goudronné et accès, local incendie / distribution fuel cuve enterrée, bascule véhicules, zone de lavage (puisard / séparateur hydrocarbures / cuve aérienne désaffectée) et son abris.

Parcelle n° 135 atelier mécanique annexe 300 m² comprenant aussi bureaux / sanitaire / stockage matériel et poste de distribution fuel cuve enterrée non neutralisée dans l’atelier (ancienne activité terminée de station-service / Stockage de charbon / Dépôt ou stockage de gaz), fosse, à l’extérieur terrain empierré / terre battue à usage de parking poids lourd, stockage extérieur containers PVC contenant liquides divers, sel de déneigement, espace extérieur stockage matériel, zone déchetterie bitume / bidons / gravas / PVC et divers…

Regards eaux pluviales en extérieurs et à l’entrée de l’atelier process. Regards de récupérations des ruissellements dans l’atelier process.

Date de début de construction communiquée : 1975 à 1989

Superficie totale du site : 12 698 m²

Un site de transformation de bitumes, de centrale d’enrobage ou de stockage de produits hydrocarburés présente plusieurs points de vigilance environnementale : cuves, dépotages, fûts, zones de lavage, séparateurs hydrocarbures, stockages extérieurs, fosses, assainissement autonome, anciens usages ou équipements désaffectés.

L’audit environnemental permet de recenser ces éléments, de replacer les activités dans leur historique, d’identifier les zones potentiellement sensibles et d’orienter, si nécessaire, des investigations complémentaires sur les sols, remblais, eaux souterraines ou ouvrages enterrés.

Cette démarche est particulièrement utile dans le cadre d’une vente, d’une acquisition, d’une réorganisation du site, d’un projet d’aménagement ou d’une simple vérification de l’état environnemental du terrain.

Sur ce type d’installation, l’attention se porte généralement sur les stockages de bitumes, d’huiles, de carburants ou de liquides techniques, ainsi que sur les aires de dépotage, les zones de circulation et les équipements susceptibles d’avoir généré des fuites, ruissellements ou infiltrations.

La présence d’une cuve enterrée non neutralisée, d’une ancienne activité de station-service, de regards d’eaux pluviales, d’un séparateur hydrocarbures, de contenants extérieurs et de zones de déchets ou de stockage en plein air peut justifier une analyse environnementale attentive.

L’intérêt du diagnostic est justement de croiser les usages actuels, les anciens aménagements et la configuration du terrain afin d’évaluer si certaines zones doivent faire l’objet de contrôles ciblés.

L’audit environnemental constitue souvent une première étape utile pour comprendre le fonctionnement d’un site, son historique et les sources potentielles d’impact. Le diagnostic pollution des sols vient ensuite préciser, lorsque cela est nécessaire, l’état environnemental des terrains et des ouvrages associés.

Selon les enjeux du dossier, cette approche peut associer étude documentaire, visite de site, analyse des zones à risques, investigations de terrain et interprétation des résultats en fonction de l’usage actuel ou futur.

Voir aussi notre page activité recherche des pollutions des sols