Diagnostic immobilier : amiante, plomb, électricité, gaz... Diagnostiqueur immobilier

Diagnostic Immobilier

Tous les diagnostics immobiliers :

> Constat des Risques d’Exposition au Plomb, CREP, et Plomb avant travaux
Objectifs :détecter la présence de plomb dans les peintures : lutte contre le saturnisme et les situations d’insalubrité.
Biens concernés : immeubles à usage d’habitation construits avant le 01/01/1949.

> Repérage Amiante, Dossier Technique Amiante DTA, et Amiante avant travaux
Objectifs : repérer les produits et matériaux contenant de l’amiante.
Biens concernés : immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 01/07/1997.

> Performance Energétique, DPE
Objectifs : calculer la quantité standard d’énergie consommée.
Classement en fonction de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre.
Biens concernés : les secteurs résidentiel et tertiaire à chauffage individuel ou collectif.

> Mesurage selon la Loi CARREZ
Objectif : donner la superficie de la surface habitable ou utile.
Biens concernés : tous les lots ou fractions de lots (biens en copropriété).

> Etat des Risques Naturels et Technologiques, ERNT
Objectif : informer l’acquéreur ou le locataire sur la situation du bien immobilier, bâti ou non, au regard des risques naturels et technologiques.
Biens concernés : tous les types de biens (terrains compris), pour les communes concernées par un plan à risques.

> Diagnostics Gaz / Electricité
Objectif : faire état de l’installation en vue d’évaluer les risques pouvant apporter atteinte à la sécurité des personnes.
Biens concernés : logements comportant une installation électrique et/ou gaz datant de plus de 15 ans.

> Etat relatif à la présence de Termites
Objectif : faire état de la présence ou non de termites.
Biens concernés : immeubles situés dans une zone classée à risque termites par le préfet.

Autres diagnostics :

> Certificat Logement Décent

> Diagnostics locations CREP, DPE, ERNT, certification de surface Loi Boutin

> Evaluation & Gestion des Risques au Travail
> Certificats Défiscalisation Loi De Robien, Loi Scellier...
> Audit réseaux Assainissement, État de Conformité Sécurité Piscine
> Certificats obtention prêt bancaire et éco-prêt
> Diagnostic technique de mise en copropriété

> Thermographie par caméra infrarouge, repérage des déperditions

> Inspection immobilière destinée à l'acheteur, lors d'un préachat :

C'est un état des lieux détaillé destiné à tout acquéreur désireux de connaître l'état du bien dans lequel il va investir.

Cette inspection porte sur 8 points : toiture, structure, extérieur, intérieur, plomberie, chauffage, électricité, isolation / ventilation / climatisation (incluant le passage de caméra thermique). Elle propose par ailleurs en option les diagnostics nécessaires à la vente (dpe, crep, amiante, électricité, gaz). L'ensemble permet à l'acquéreur potentiel de prendre connaissance des points forts et des faiblesses du bien. Destinée également au vendeur et au professionnel de la transaction, cette inspection immobilière, inspirée du concept britannique "home inspector", participe à la mise en valeur de la maison ou du logement, et facilite les ventes en inspirant la confiance des visiteurs.