Les entreprises ou sociétés relatives aux sites et sols pollués

Les entreprises spécialisées dans les sites et sols pollués interviennent pour identifier, caractériser, analyser ou traiter les pollutions présentes dans les sols, les remblais, les eaux souterraines ou les gaz du sol. Ces missions peuvent concerner des sociétés en activité, des bâtiments industriels, des anciens ateliers, des garages, des terrains nus, des friches, des décharges ou des sites à réhabiliter.

Notre entreprise, créée en 2001, réalise des recherches et diagnostics sur les sites et sols pollués. Ces études peuvent être effectuées au sein de sociétés, entreprises, bâtiments industriels, locaux commerciaux, ateliers, garages ou anciens sites d’activité.

Nous intervenons également sur des terrains sans bâtiment, friches, anciennes zones de stockage, décharges, terrains à bâtir, parcelles agricoles, parkings, plateformes industrielles ou sites présentant un historique potentiellement polluant.

Le métier des sites et sols pollués est couramment abrégé par les lettres SSP. Il s’agit d’un domaine technique encadré par des normes, une méthodologie nationale et des pratiques professionnelles spécifiques.

Les entreprises intervenant dans les sites et sols pollués se distinguent principalement en deux catégories.

• Les entreprises qui recherchent et caractérisent les pollutions des sols, par une étude documentaire, une visite de site, des sondages, des prélèvements et des analyses en laboratoire.
• Les entreprises qui réalisent les travaux de dépollution, de traitement, d’excavation, de confinement ou de gestion des terres polluées.

Ces deux métiers sont complémentaires, mais ils ne répondent pas au même objectif. Le diagnostic vise à établir un état technique du site. La dépollution vise à traiter ou gérer une pollution déjà identifiée.

Il est parfois possible qu’une même entreprise propose à la fois le diagnostic pollution des sols et les travaux de dépollution. Cette organisation peut toutefois créer une situation délicate, car la même société recherche la pollution puis vend ensuite les travaux nécessaires pour la traiter.

Dans ce cas, l’entreprise peut se retrouver en position de juge et partie. Elle établit le diagnostic, interprète les résultats, propose les mesures de gestion, puis réalise éventuellement les travaux qui découlent de ses propres conclusions.

Pour cette raison, il est généralement préférable de séparer les missions : d’abord une société indépendante pour établir le diagnostic, puis, si nécessaire, une entreprise spécialisée dans les travaux de dépollution.

Missionner une entreprise indépendante, qui ne réalise pas les travaux de dépollution, permet de disposer d’un avis technique plus neutre sur l’état du site.

Cette indépendance limite le risque de préconisations excessives, de travaux surdimensionnés ou de conclusions orientées vers une solution de dépollution coûteuse.

Notre société ne réalise pas de dépollution des sols. Elle intervient uniquement pour le diagnostic pollution des sols, l’étude documentaire, la visite de site, les sondages, les prélèvements et les analyses. Cette séparation constitue une garantie d’impartialité pour le client.

Une entreprise de diagnostic sites et sols pollués commence généralement par une étude documentaire. Cette étape consiste à rechercher l’historique du site, les anciennes activités, les installations sensibles, les bases de données environnementales, les anciennes photographies aériennes, les plans disponibles et les éléments administratifs utiles.

La visite du site permet ensuite d’identifier les sources potentielles de pollution : cuves, fosses, regards, réseaux, ateliers, zones de lavage, stockages d’huiles, fûts, déchets, sols tachés, remblais, anciennes chaudières, transformateurs, caniveaux ou zones non accessibles.

Lorsque le contexte le justifie, des sondages de sols sont réalisés afin de prélever des échantillons et de les faire analyser en laboratoire.

Les polluants recherchés dépendent de l’historique du site et des sources identifiées. Un ancien garage, une station-service, un atelier de peinture, une imprimerie, une usine métallurgique, un site agricole ou une friche industrielle ne présentent pas les mêmes risques.

Les analyses peuvent porter sur les hydrocarbures, HAP, BTEX, COV, solvants chlorés, métaux lourds, PCB, pesticides, composés organiques persistants, cyanures ou autres substances spécifiques.

Le choix des analyses doit être ciblé. Une bonne étude pollution des sols ne consiste pas à analyser au hasard, mais à relier les polluants recherchés aux activités réellement exercées sur le site.

Une entreprise spécialisée en sites et sols pollués peut être sollicitée avant une vente, un achat, une location, un changement d’usage, un permis de construire, une réhabilitation, une démolition, une sortie d’exploitation, une cessation d’activité ou un projet immobilier.

Le diagnostic est particulièrement recommandé lorsque le site a accueilli un garage, atelier mécanique, station-service, pressing, imprimerie, dépôt de carburant, entrepôt, activité industrielle, traitement de surface, stockage de déchets, ancienne cuve ou zone de lavage.

Il permet d’anticiper les risques techniques, juridiques et financiers liés à une pollution qui pourrait être découverte trop tard.

Lors d’une vente ou d’un achat, le diagnostic pollution des sols apporte une information technique essentielle. Il permet au vendeur, à l’acquéreur, au notaire ou à la banque de connaître les éventuels risques environnementaux avant la signature définitive.

L’étude peut éviter la découverte ultérieure d’une pollution, source possible de litiges, de demandes de diminution du prix, de blocages de chantier ou de coûts imprévus.

Pour un site industriel ou commercial, elle permet également de distinguer ce qui relève de l’état historique du site et ce qui pourrait être imputable à un nouvel exploitant.

L’impartialité est un point essentiel dans le domaine des sites et sols pollués. Un rapport de diagnostic doit présenter les observations, les résultats d’analyses, les limites de mission, les sources potentielles de pollution et les conclusions de manière claire et objective.

Lorsque le diagnostic est réalisé par une société indépendante des travaux de dépollution, le client conserve une meilleure maîtrise de la suite à donner : investigations complémentaires, surveillance, retrait de cuves, gestion des terres ou consultation séparée d’entreprises de dépollution.

Cette distinction permet de mieux comparer les offres de travaux si une dépollution devient nécessaire.

En septembre 2021, la Commission européenne a adopté plusieurs missions de recherche et d’innovation destinées à apporter des solutions concrètes à de grands défis sociétaux.

La mission « A Soil Deal for Europe » vise à soutenir une gestion plus durable des terres et à renforcer la connaissance, la protection et la surveillance des sols en Europe.

Cette démarche s’inscrit dans les objectifs du Pacte vert européen et dans les engagements internationaux liés au développement durable.

La Soil Mission prévoit la mise en place de laboratoires vivants et de sites pilotes destinés à tester, co-créer et déployer des innovations pour améliorer la santé des sols au niveau local.

Elle doit également contribuer à la mise en place d’un cadre harmonisé pour la surveillance des sols en Europe, afin de mieux connaître leur état, leur dégradation, leur contamination et leur capacité à remplir leurs fonctions naturelles.

Les sols jouent un rôle essentiel dans la production alimentaire, la biodiversité, le stockage du carbone, la filtration de l’eau, la résilience climatique et l’aménagement des territoires.

L’Observatoire européen des sols soutient la mise en œuvre de la mission européenne sur les sols et bénéficie également des résultats issus de la recherche et de l’innovation.

Il contribue à améliorer la connaissance des sols, à diffuser les données disponibles et à sensibiliser les citoyens, collectivités, entreprises et décideurs à l’importance de cette ressource.

La surveillance des sols est un enjeu majeur, car les pollutions sont souvent invisibles et peuvent rester présentes pendant de nombreuses années avant d’être découvertes.

Les sols sont une ressource limitée. Ils se forment lentement, mais peuvent être dégradés rapidement par l’artificialisation, l’érosion, les pollutions, les produits chimiques, les déchets, la compaction, la salinisation ou les mauvaises pratiques d’usage.

Un sol pollué peut perdre une partie de ses fonctions : support de biodiversité, filtration de l’eau, production agricole, stockage du carbone, infiltration des pluies ou protection des nappes.

La mission des entreprises SSP est donc importante pour identifier les pollutions, prévenir les risques et accompagner les projets de vente, d’achat, de construction ou de réhabilitation.

Le diagnostic pollution des sols permet d’identifier les sources potentielles, de réaliser des sondages et de mesurer les polluants présents.

Le plan de gestion intervient lorsque des pollutions sont identifiées et qu’il faut définir une stratégie adaptée : suppression des sources, excavation, confinement, surveillance, restrictions d’usage, traitement sur site ou hors site.

La dépollution correspond ensuite aux travaux concrets permettant de traiter ou gérer les pollutions selon la stratégie retenue.

ALCOR réalise les diagnostics pollution des sols pour les entreprises, sociétés, terrains, friches, bâtiments industriels, anciens garages, stations-service, commerces, ateliers, entrepôts, décharges, sites en vente, sites en location et projets de réhabilitation.

Notre société ne réalise pas de travaux de dépollution. Cette indépendance permet de garantir une approche objective, centrée sur l’identification des pollutions, l’analyse technique du site et la sécurisation du projet du client.