ALCOR a réalisé un diagnostic de pollution des sols et un audit environnemental sur un ancien site industriel occupé par une entreprise spécialisée dans la maintenance d’équipements électriques haute tension.
La mission avait pour objectif d’identifier les activités actuelles et anciennes susceptibles d’avoir affecté la qualité des sols, de localiser les zones présentant une présomption de pollution et de déterminer les investigations complémentaires pouvant être nécessaires.
À retenir : la présence d’huiles isolantes, d’hydrocarbures, de matériels électriques anciens et de traces de ruissellement constitue un faisceau d’indices justifiant une vigilance particulière. Seuls des sondages, des prélèvements et des analyses en laboratoire peuvent toutefois confirmer ou écarter une pollution des sols.
🏭 Présentation de l’activité industrielle
Le site est occupé depuis 2003 par une société exerçant une activité de maintenance et de services dans le domaine de la haute tension.
Les opérations réalisées comprennent notamment :
- le stockage de matériels électriques et d’équipements haute tension ;
- la réception et l’expédition de matériels provenant de chantiers ;
- la rénovation de postes de transformation et de disjoncteurs ;
- le traitement et la filtration d’huiles isolantes ;
- le câblage d’armoires électriques ;
- l’utilisation du site comme base logistique.
Ces activités impliquent la manipulation de produits pouvant présenter un risque pour les sols et les eaux souterraines en cas de fuite, de déversement accidentel ou de stockage inadapté.
🔎 Zones présentant une présomption de pollution
La visite du site et l’analyse de son organisation ont permis d’identifier plusieurs secteurs nécessitant une attention particulière.
Zone de stockage des anciens matériels électriques
Des disjoncteurs, transformateurs et autres équipements électriques anciens sont entreposés sur différentes parties du site. Certains matériels peuvent contenir des huiles isolantes résiduelles susceptibles de s’écouler sur le sol.
Une zone comportant des traces de déchets brûlés a également été observée. La combustion de déchets peut entraîner la présence de métaux, d’hydrocarbures ou d’autres composés dans les sols superficiels.
Zone de stockage des cuves et fûts d’hydrocarbures
Des cuves, des fûts d’huiles et plusieurs disjoncteurs sont stockés sur une dalle extérieure située au niveau du pignon Est du bâtiment.
Certains contenants et équipements sont entreposés sans dispositif de rétention permanent. De nombreuses traces de ruissellement ont été constatées sur la dalle et à proximité des matériels stockés.
Entrée de l’atelier et stockage des produits
Une autre zone sensible se trouve à l’entrée du bâtiment, à proximité du stockage des produits et des huiles utilisés dans l’atelier. Cette zone peut avoir été exposée à des écoulements liés à la manutention, au remplissage ou au déplacement des contenants.
Point de vigilance : une dalle béton limite généralement l’infiltration directe des produits dans le sol, mais elle ne supprime pas le risque. Les fissures, les joints, les bordures de dalle, les réseaux enterrés et les zones de ruissellement peuvent constituer des voies de transfert vers les terrains sous-jacents.
🛢️ Huiles isolantes et risques associés
Les disjoncteurs haute tension contiennent des quantités importantes d’huiles isolantes. Ces huiles sont vidangées et filtrées à l’aide d’appareils de traitement présents sur le site.
Deux appareils sont utilisés dans le cadre de l’activité et un ancien appareil hors service demeure entreposé sur place.
Des fûts d’huiles sont stockés dans l’atelier au-dessus de bacs de rétention. De légères traces de ruissellement ont néanmoins été constatées sous certains bacs.
À l’extérieur, des fûts et des disjoncteurs partiellement vidés sont entreposés sur une dalle béton sans rétention adaptée. Les traces visibles au sol peuvent résulter d’écoulements anciens ou récents et justifient des investigations ciblées.
Du matériel électrique provenant de chantiers de maintenance est également stocké sous un appentis situé en façade Ouest. Dans ce secteur, le sol est constitué d’un empierrement perméable. Des traces de ruissellement ont été constatées, ce qui augmente la possibilité d’une infiltration directe dans les sols.
⚡ Présence potentielle de PCB
D’après les informations communiquées, les matériels électriques réceptionnés ou entretenus sur le site font l’objet de contrôles préalables et ne devraient pas contenir de polychlorobiphényles, plus couramment appelés PCB.
Cette procédure réduit le risque d’introduction d’équipements contaminés. Elle ne permet toutefois pas d’écarter totalement la présence historique de PCB, notamment au regard :
- de l’ancienneté du site industriel ;
- de la présence de matériels électriques anciens ;
- des activités exercées avant l’occupation actuelle ;
- d’éventuelles pratiques antérieures insuffisamment documentées.
Une recherche documentaire et, si nécessaire, des analyses ciblées peuvent donc être envisagées dans les zones ayant accueilli des transformateurs, des disjoncteurs ou des huiles isolantes.
🧪 Autres produits utilisés sur le site
En complément des huiles et hydrocarbures, plusieurs produits sont utilisés en quantités plus limitées dans le cadre de l’activité :
- dégraissants ;
- solvants ;
- gaz isolant SF6 ;
- azote ;
- Siliporite et autres produits absorbants ou techniques.
Les produits de dégraissage et les solvants doivent faire l’objet d’une attention particulière en raison de leur mobilité potentielle dans les sols et de leur capacité à migrer vers les eaux souterraines.
🏗️ Description des bâtiments et des aménagements
Le site comprend un bâtiment industriel d’une surface annoncée d’environ 600 m². Il est principalement utilisé comme atelier, espace de stockage, base logistique et zone de réception, d’expédition et de rénovation de matériels électriques haute tension.
Le bâtiment est construit sur une dalle béton. Les sanitaires sont situés à l’intérieur de l’atelier.
Un ancien rail aménagé dans le sol a été comblé avec du sable puis recouvert de plaques d’acier. Cet aménagement peut constituer une zone préférentielle d’accumulation ou de migration en cas de déversement à proximité.
Le site comprend également :
- des bungalows extérieurs utilisés comme bureaux ;
- des terrains légèrement empierrés ;
- des secteurs en terre végétale autour des bâtiments ;
- un appentis situé sur le pignon Ouest ;
- une zone de stationnement sur terre battue et empierrement léger ;
- une dalle extérieure en façade, à gauche de l’entrée de l’atelier ;
- une dalle béton au niveau du pignon Est destinée au stockage de cuves, de fûts et de matériels électriques.
⚠️ Matériaux contenant potentiellement de l’amiante
Les couvertures de l’atelier et des appentis sont constituées de plaques en fibres-ciment susceptibles de contenir de l’amiante.
Aucun repérage amiante n’a été transmis dans le cadre de l’audit. La présence ou l’absence d’amiante ne peut donc pas être confirmée à partir de la seule observation visuelle.
Attention : le repérage des matériaux contenant de l’amiante constitue une mission distincte du diagnostic de pollution des sols. Un repérage adapté doit être réalisé avant tous travaux susceptibles d’affecter les couvertures, bardages ou autres matériaux concernés.
🏘️ Environnement immédiat du site
Une entreprise de démolition, de terrassement et de désamiantage est implantée au Nord et à l’Est du terrain étudié.
De nombreux déchets issus du bâtiment et des travaux publics, gravats et matériaux divers sont entreposés sur la parcelle voisine. Cette activité génère des nuisances liées au bruit et aux poussières.
La proximité de ces stockages doit être prise en compte lors de l’interprétation d’éventuelles anomalies constatées dans les sols superficiels. Une distinction doit notamment être effectuée entre les pollutions imputables aux activités du site étudié et les apports provenant de l’environnement extérieur.
📜 Historique du site industriel
La date de début de construction communiquée est 1972.
L’entreprise actuelle occupe le site depuis 2003. Avant cette date, les bâtiments auraient accueilli une activité de fonderie ou de forge.
Ces anciennes activités sont susceptibles d’avoir utilisé ou généré :
- des hydrocarbures et huiles de maintenance ;
- des métaux et résidus métalliques ;
- des sables de fonderie ;
- des mâchefers, cendres ou résidus de combustion ;
- des produits de traitement ou de nettoyage des métaux ;
- des remblais industriels de qualité inconnue.
L’historique de fonderie ou de forge constitue donc un enjeu majeur du diagnostic, même lorsque les activités actuelles paraissent correctement maîtrisées.
Caractéristiques principales du site
Superficie totale : environ 2 500 m²
Surface du bâtiment industriel : environ 600 m²
Début de construction communiqué : 1972
Occupation actuelle : depuis 2003
Ancienne activité : fonderie ou forge
🧭 Schéma conceptuel des risques de pollution
À ce stade, plusieurs sources potentielles de pollution peuvent être retenues :
- les huiles isolantes contenues dans les disjoncteurs et équipements haute tension ;
- les hydrocarbures stockés en cuves ou en fûts ;
- les solvants et produits de dégraissage utilisés dans l’atelier ;
- les ruissellements observés autour des zones de stockage ;
- les anciens équipements de traitement des huiles ;
- les déchets brûlés ;
- les anciennes activités de fonderie ou de forge ;
- les éventuels remblais industriels présents sous les aménagements.
Les principaux milieux susceptibles d’être affectés sont les sols superficiels, les remblais, les terrains situés sous les dalles et, selon le contexte hydrogéologique local, les eaux souterraines.
🧫 Investigations complémentaires recommandées
Pour déterminer si les présomptions identifiées correspondent à une pollution réelle, une phase d’investigations sur les sols peut être mise en œuvre.
Les sondages devraient être positionnés en priorité :
- au droit de la dalle de stockage située sur le pignon Est ;
- à proximité des fûts, cuves et disjoncteurs entreposés ;
- sous ou à proximité de l’ancien appareil de traitement des huiles ;
- dans la zone d’empierrement située sous l’appentis Ouest ;
- à proximité des traces de ruissellement ;
- dans la zone où des déchets ont été brûlés ;
- au niveau de l’ancien rail comblé ;
- dans les secteurs susceptibles d’avoir été utilisés par l’ancienne fonderie ou forge.
Selon les activités et les constats réalisés, les analyses peuvent notamment rechercher les hydrocarbures, les hydrocarbures aromatiques polycycliques, les composés organiques volatils, les solvants chlorés, les PCB et différents métaux.
✅ Conclusion de l’audit environnemental
L’audit a mis en évidence plusieurs zones présentant une présomption de pollution en raison de l’usage d’huiles isolantes, du stockage de matériels électriques, de l’absence ponctuelle de rétention, des traces de ruissellement et du passé industriel du site.
Ces observations ne permettent pas, à elles seules, de conclure à une contamination effective des terrains. Elles justifient en revanche la réalisation d’investigations ciblées lorsque le contexte l’exige, notamment dans le cadre d’une vente, d’une acquisition, d’un changement d’usage, de travaux, d’une cessation d’activité ou d’un projet immobilier.
ALCOR réalise des diagnostics de pollution des sols sur toute la France, comprenant l’étude historique et documentaire, la visite du site, l’identification des zones à risque et, si nécessaire, des sondages, des prélèvements, des analyses en laboratoire et un rapport interprétant les résultats.
