Rénovation thermique, exemple de réhabilitation thermique

Rendre leur maison moins énergivore… Certes, l’opération était plus coûteuse que la simple réalisation d’une extension, à savoir environ 150.000 euros au lieu des 51.000 prévus par le couple, mais ces derniers ont quand même accepté la proposition, à condition toutefois de pouvoir rester chez eux pendant toute la durée des travaux. “Ce qui nous a motivés, c’est que l’investissement puisse être rapidement rentabilisé grâce notamment aux économies réalisées sur notre facture de chauffage, explique Jean-Yves Blainville. “Nous étions également convaincus que toutes les transformations effectuées feraient prendre de la plus-value à notre bien”, ajoute l’heureux propriétaire.

 

Isolation renforcée et nouveau système de chauffage
Dès le feu vert du couple obtenu, le groupe d’experts qui constitue Mitech avec la collaboration de François Pelegrin, architecte au sein du bureau d’études TBC, a commencé les travaux en septembre de cette année. A leur charge, une double mission à accomplir : non seulement agrandir l’espace de vie du couple, mais également faire baisser la consommation énergétique du logement.

 

Pour y parvenir, toute une série d’interventions a été programmée à l’intérieur et à l’extérieur de la maison. Parmi elles : la suppression de tous les ponts thermiques, le remplacement de toutes les menuiseries existantes, l’isolation des murs de la maison par l’extérieur, la pose d’une VMC double flux... Plus concrètement, les façades ont ainsi été débarrassées de tous les éléments – balcon, casquette béton… – pouvant être à l’origine de transferts de chaleur entre l’extérieur et l’intérieur de la maison, puis agrémentées de fenêtres triple vitrage tantôt en PVC tantôt en aluminium. Pour couronner le tout, le logement qui fonctionnait jusqu’ici avec une chaudière au fioul a été équipé d’une pompe à chaleur Air/Eau et d’un ballon d’eau chaude relié à des panneaux solaires thermiques, un système permettant d’assurer à la fois le chauffage et la production d’eau chaude.

 

La véranda, un vrai plus architectural
Grâce à toutes ces interventions, la consommation énergétique de la maison est ainsi passée de 366kWh/m2/an à 76 kWh/m2/an soit d’une classe énergétique de F à B. “Certes nous n’atteignons pas le A qui signifie inférieur ou égal à 50kWh/m2/an, mais comme nous nous situons en dessous de 104 kWh/m2/an, nous répondons aux exigences du label BBC Effinergie Rénovation pour la région Ile-de-France”, commente Thierry Thomas, chef de marché vérandas et coulissants chez Schüco, qui espère pouvoir entreprendre d’autres chantiers comme celui-là. “Désormais, nous ne pouvons plus nous contenter d’installer que des menuiseries, pour permettre à nos clients d’obtenir de vrais résultats sur le plan thermique, il faut que nous soyons capables de leur proposer des solutions plus globales, sous forme de packages”, souligne le spécialiste Schüco.
 

Outre une nette amélioration du confort thermique, les travaux ont également permis de métamorphoser complètement la maison. Comme Maria et Jean-Yves Blainville le souhaitaient, une véranda coiffée d’un dôme en verre a pris place à l’avant de la maison, un élément venant, non seulement accroître la surface habitable de 45 m2, mais aussi, et surtout, moderniser l’architecture. D’ailleurs, pour en profiter pleinement, le couple envisage d’ouvrir la cuisine, pièce avec laquelle la véranda pourrait ainsi communiquer librement. Une idée qui, comme toutes celles qu’ils ont eues avant, doit mûrir…

 

Fiche technique :
Lieu : Perray-en-Yvelines (78)
Architecte : François Pelegrin, architecte au sein du bureau d’études TBC
Surface de la maison avant travaux : 138 m2
Surface de l’extension : 45 m2
Équipements installés : pompe à chaleur Air/Eau, ballon d’eau chaude relié à des panneaux solaires thermiques, fenêtres PVC et aluminium triple vitrage équipées de volets roulants, véranda de 4,40 x 11,10 mètres
Durée des travaux : 6 mois
Montant total des travaux : 150.000 €