Société de dépollution des sols

Suite à un état des sols ou à la découverte d’une pollution, des travaux de dépollution des sols peuvent être envisagés. Avant toute intervention, il est indispensable de caractériser la pollution, d’en déterminer l’origine probable et d’en dimensionner l’extension horizontale et verticale afin de définir les mesures adaptées et de limiter les coûts.

ALCOR intervient en amont des travaux de dépollution pour réaliser les diagnostics pollution des sols, études documentaires, investigations de terrain, sondages, prélèvements et analyses permettant d’identifier les zones impactées. Cette étape préalable est essentielle avant de consulter une entreprise de travaux de dépollution.

La dépollution des sols représente souvent un coût important. Sans diagnostic préalable suffisant, les travaux peuvent être mal dimensionnés, trop larges, insuffisants ou techniquement inadaptés.

Le diagnostic permet de rechercher les sources potentielles de pollution, de localiser les zones les plus sensibles, de mesurer les concentrations en polluants et de définir les volumes de terres ou matériaux potentiellement concernés.

Cette démarche permet également de distinguer les zones réellement impactées des zones non concernées, ce qui peut éviter des travaux inutiles ou des surcoûts importants.

L’exemple ci-dessous concerne une parcelle unique comprenant une maison d’habitation R+1 donnant sur rue, élevée sur cave, ainsi que plusieurs bâtiments annexes et zones extérieures présentant des indices de pollution liés à d’anciennes activités mécaniques et au stockage de déchets polluants.

La parcelle comprend une maison d’habitation élevée sur cave. Dans la cave, différents déchets ont été observés, ainsi qu’une ancienne chaudière ayant fonctionné par le passé au fioul domestique.

D’après le propriétaire, l’ancienne cuve aurait été retirée. Toutefois, une fuite d’eau a été constatée et aucun élément technique suffisant ne permet, à ce stade, d’écarter totalement la présence d’anciens impacts ou résidus liés aux installations passées.

Deux bâtiments annexes élevés sur dalles bétonnées sont présents sur le site. Leur état et leur usage historique peuvent justifier une investigation spécifique avant toute dépollution des sols.

Le premier bâtiment comprend un logement désaffecté, deux sanitaires visiblement raccordés à des puits perdus, une salle de bains et un atelier accolé. Le sol de cet atelier présente un aspect noirâtre, avec de nombreux déchets entreposés.

Ces éléments constituent des indices nécessitant une vérification environnementale, notamment en cas d’ancienne activité mécanique, artisanale ou de stockage de produits polluants.

En façade du premier bâtiment se trouve une ancienne pompe de distribution de carburant hors d’usage, associée à un poste de dépotage.

Cette installation aurait alimenté une ancienne cuve située dans l’une des pièces du logement accolé. Aucun certificat de neutralisation n’a été transmis.

En l’absence de documents justificatifs, la présence d’une ancienne cuve ou d’un ancien réseau associé doit être prise en compte dans le diagnostic pollution des sols.

Le deuxième bâtiment correspond à un atelier comprenant une fosse d’entretien mécanique. Ce type d’ouvrage constitue une zone sensible, notamment en cas d’écoulements anciens d’huiles, carburants, solvants ou autres liquides polluants.

Une cuve métallique aérienne de récupération des huiles usagées est également présente. Cette cuve n’était pas vidangée lors du constat, ce qui renforce l’intérêt d’un diagnostic environnemental avant toute décision de dépollution.

Les extérieurs du site présentent plusieurs indices de pollution potentielle : sols dégradés, ruissellements d’hydrocarbures visibles, stockages de déchets mécaniques, épaves automobiles, fûts, batteries usagées et absence apparente de dispositifs de rétention suffisants.

L’accès et la cour sont partiellement bituminés et bétonnés, avec des dégradations visibles par endroits. Des ruissellements d’hydrocarbures ont été observés.

Dans ce contexte, une dépollution des sols peut être à envisager, mais elle doit d’abord être quantifiée par des investigations adaptées afin de déterminer les zones réellement impactées.

En fond de cour, une aire bétonnée surélevée est présente. De nombreux déchets mécaniques, hydrocarbures et épaves automobiles ont été observés sur le site.

Les stockages comprennent notamment une cabine à peinture démontée, des batteries usagées, des pneus, des fûts hydrocarbures, des récipients divers, une cuve PVC, des moteurs, des filtres usagés, des pièces de carrosserie, des déchets de peinture, des bouteilles GPL et différents déchets.

Ces éléments peuvent contribuer à une pollution des sols par hydrocarbures, métaux, solvants, peintures ou autres substances liées aux activités mécaniques et automobiles.

Des containers de stockage de pièces moteurs, pneus, déchets non assimilables à des déchets industriels banals et une cuve métallique d’hydrocarbures sont présents sur le site.

La plupart des déchets et stockages sont entreposés sans protection suffisante contre les intempéries et sans rétention adaptée. Cette configuration favorise les écoulements, infiltrations et transferts de polluants vers les sols.

Le site comprend un réseau et des regards d’eaux pluviales au sol. Deux regards longitudinaux apparaissent visiblement souillés.

L’absence de séparateur hydrocarbures sur le site constitue un point de vigilance important. Dans ce contexte, la société exploitante ne semble pas disposer d’un dispositif suffisant de traitement des pollutions liées aux hydrocarbures.

Avant de faire intervenir une société de dépollution des sols, il est nécessaire de disposer d’un diagnostic suffisamment précis. Celui-ci permet d’identifier les secteurs impactés, les polluants à rechercher, la profondeur concernée et les volumes potentiels de terres à traiter ou évacuer.

Cette étape est essentielle pour éviter une estimation approximative des travaux, limiter les mauvaises surprises en cours de chantier et permettre aux entreprises de dépollution de proposer des solutions adaptées.

ALCOR réalise ce diagnostic préalable afin d’apporter des éléments techniques objectifs avant toute décision de dépollution, de traitement ou d’excavation des terres.

Le diagnostic pollution des sols peut comprendre une étude historique et documentaire, une visite de site, l’identification des sources potentielles de pollution, la définition d’un programme d’investigations, des sondages, des prélèvements de sols et des analyses en laboratoire.

Les résultats obtenus permettent ensuite d’apprécier la nécessité éventuelle d’une dépollution, de cibler les zones concernées et de préparer les étapes suivantes du projet.

Vous pouvez également consulter cet article de l’ADEME relatif à l’aide à la décision en matière de dépollution des sols.

ALCOR réalise les diagnostics pollution des sols avant dépollution, notamment pour les anciens garages, ateliers mécaniques, sites artisanaux, terrains pollués, zones de stockage d’hydrocarbures, cuves, déchets, anciens ateliers et sites présentant des indices de contamination.