Créée en 2000, la société Alcor est spécialisée dans les contrôles bâtiments et environnement.

Ainsi, nous réalisons tous les diagnostics immobiliers liés aux ventes et locations : gaz et électricité, amiante et plomb (travaux et démolition), performance énergétique, mesurage loi Carrez, loi Boutin…

Nos compétences nous permettent également d’effectuer les tests d’étanchéité à l'air des bâtiments BBC et des maisons passives en vue de l’obtention des labels Effinergie / Minergie, les contrôles thermographique infrarouge et rénovation énergétique.

Nous assurons par ailleurs la coordination SPS sur chantiers Bâtiments et Travaux Publics, les diagnostics accessibilité handicapés et les audits pollution des sols / diagnostics pollution des sols (terrains et secteurs industriels).

19, rue Saint Alexandre
71100 Chalon sur Saône
Tél. 03 85 480 217
Fax  03 85 480 274

6, rue Robert Delaunay
21000 Dijon
Tél. 03 80 410 410
Fax  03 85 480 274

SIRET 435 099 189 00027 - APE 7112 B / ingénierie, études techniques

Numéro de TVA intracommunautaire : FR 07435099189 (Aladame Leduc Coordination / ALCOR)
 

Alcor : la réactivité, source de longévité

Lorsque Dominique Leduc crée la société ALCOR en avril 2001, le marché de l’immobilier se porte bien, les achats et ventes de biens s’enchaînent à un rythme soutenu, et l’activité de l’entreprise est essentiellement alimentée par les diagnostics associés aux transactions immobilières, tels que constat des risques d’exposition au plomb (CREP), repérage amiante, mesurage selon la Loi Carrez ou diagnostics gaz et électricité. Parallèlement, ALCOR assure la prestation de Coordination Sécurité Protection Santé (CSPS), destinée aux professionnels du bâtiment.

La suite du programme, tout le monde la connaît : crise financière, crise immobilière… Bref, la donne change et les cartes sont rebattues. Mais c’est sans compter sur l’implication acharnée de Dominique Leduc, lequel, loin de se laisser abattre, est constamment à l’écoute des nouveaux besoins, qu’il intègre avec tact dans l’éventail de ses services : les audits “pollution des sols”, “accessibilité handicapés”, entre autres, lui permettent progressivement de spécialiser sa société dans le domaine des mesures et contrôles bâtiment.

Mais c’est surtout l’évolution de la politique gouvernementale en matière de préoccupations environnementales (le fameux “Grenelle de l’Environnement”), notamment au travers de la Réglementation Technique 2012, applicable pour tout logement particulier neuf à partir du 1er janvier 2013, qui va l’aider à écrire le futur d’ALCOR. Instinctivement, il prend conscience de la nécessité d’être habilité à réaliser les mesures d’étanchéité à l’air des bâtiments dans le cadre des contrôles pour la délivrance du label Bâtiment Basse Consommation (BBC). L’infiltrométrie, test instrumenté permettant de mesurer les flux d’air s’infiltrant dans un bâtiment et de vérifier la perméabilité de son enveloppe, fait désormais partie de ses compétences. Si les termes peuvent paraître un peu barbares, l’enjeu est quant à lui tout à fait simple à comprendre : l’efficacité énergétique d’un bâtiment passe par l’étanchéité à l’air de son enveloppe, quel que soit le type de construction. Assurer un bon niveau d’étanchéité à l’air pour une maison, c’est donc être capable de maîtriser les flux d’air qui circulent à travers des orifices volontaires (bouches de ventilation et entrées d’air) et limiter les flux incontrôlés qui sont sources de gaspillage d’énergie. Une fenêtre de 60x50 cm laissée grande ouverte : c’est la surface moyenne des fuites involontaires de toute maison. Cette surface se réduit à la taille d’une carte bancaire pour une maison dotée d’une enveloppe efficace ! On peut gagner jusqu’à 30% sur une facture de chauffage en maîtrisant cette perméabilité à l’air. Autant dire que ce test revêt une importance significative au regard des dispositions de la RT 2012 citée plus haut : dès le 1er janvier 20l3, pour obtenir en France le label BBC-Effinergie®, toute maison neuve devra entre autres critères afficher une consommation d'énergie primaire moyenne (chauffage, eau chaude, éclairage, climatisation...) inférieure à 50 kWh/m2 par an. Le surcoût d'une maison BBC (10 % de plus qu'une construction classique) est très raisonnable par rapport à la réduction des charges énergétiques à court terme. En outre, cet écart est sensiblement amoindri par les avantages liés à la maison BBC.

Si l’on ajoute à cette prestation spécifique le diagnostic de performance énergétique (DPE) des biens immobiliers à la vente, lui aussi très en vue (c’est le cas de le dire…) du fait de son affichage rendu obligatoire dans les annonces immobilières depuis le début de cette année, on imagine aisément que l’avenir de la société ALCOR peut s’envisager avec une relative sérénité. Mais rien n’est jamais acquis, comme le précise Dominique Leduc, il faut constamment se remettre en question et évoluer.

Ainsi, à force de rigueur et de ténacité, ALCOR fait partie des quelques structures autorisées par le Centre d’Etudes Techniques de l’Equipement (CETE) pour réaliser les diagnostics et études approfondies de confinement sur les logements situés en zone de vulnérabilité au risque toxique. En outre, elle peut désormais se targuer de la Certification Qualibat, une référence dans le secteur et un critère de reconnaissance méritée pour cette entreprise à taille humaine, gérée en toute simplicité mais avec une grande réactivité.

Philippe Jacob / Article Document juin 2011